A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (röviden CSOK, korábban „szocpol”) egy vissza nem térítendő állami támogatás, amely a családokat segíti az ingatlanvásárlásban: új lakás vásárlásához vagy építéséhez, valamint használt lakás vásárlásához vagy bővítéséhez is fel lehet használni.

A CSOK kedvezménynek három fő fajtája van:

• CSOK (Családi otthonteremtési kedvezmény): a támogatott személy a velük együtt lakó, már meglévő gyermek után veheti fel.
• MCSOK (Megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezmény): a támogatott személyek a vállalt gyermek után vehetik fel.
• CSOK + MCSOK: a támogatott személyek a már meglévő és vállalt gyermek után vehetik fel együttesen.

Megelőlegezett CSOK igénylésére több alkalommal is van lehetőség, amennyiben az igénylők a korábbi támogatási szerződésben vállalt gyermekek után elszámoltak vagy a nem teljesült gyermekvállalásra jutó támogatási összeget visszafizették.

A támogatás 600 ezer forinttól 10 millió forintig terjedhet lakáscéltól és gyermekszámtól függően. A CSOK két részből áll: a vissza nem térítendő állami támogatásból és a kedvezményes (maximum 3%-os kamatú) államilag támogatott jelzáloghitelből.

CSOK feltételek és lakáscélok

A CSOK Magyarország területén megvalósuló alábbi lakáscélok esetén igényelhető:

• Új lakás vagy családi ház vásárlása
• Új lakás vagy családi ház építése
• Használt lakás vagy családi ház vásárlása
• Meglévő lakás vagy családi ház bővítése

A támogatás vásárlás esetén a vételár kiegyenlítéséhez, építés vagy bővítés esetén a hitelintézet által elfogadott költségvetésből még fennmaradó bekerülési költségek finanszírozására használható fel.

Ki igényelheti a CSOK-ot?

A kedvezményt házastársak, fiatal házaspárok (ahol a gyermekvállalás teljesítéséhez legalább az egyik félnek 40 év alattinak kell lennie) és élettársak együttes igénylőként igényelhetik. Emellett gyermeket eltartó egyedülálló személyek is jogosultak lehetnek meglévő gyermekek után.

Főbb kizáró okok:

• Köztartozás fennállása
• Korábbi állami támogatás visszafizetésére való kötelezés
• Ha az ingatlan eladója az igénylő közeli hozzátartozója vagy élettársa

Ki számít gyermeknek a CSOK szempontjából?

• A magzat a terhesség betöltött 12. hetét követően
• A 25 évesnél fiatalabb eltartott gyermek
• A 25 évesnél idősebb, megváltozott munkaképességű személy, ha az igénylő eltartottja

CSOK összegek lakáscélonként

1. Használt lakás vásárlása és bővítése esetén:

Gyermekek száma	Minimális hasznos alapterület (lakás / ház)	CSOK támogatás összege
1 gyermek	40 m²	600.000 Ft
2 gyermek	50 m²	1.430.000 Ft
3 gyermek	60 m²	2.200.000 Ft
4 vagy több gyermek	70 m²	2.750.000 Ft

2. Új lakás vásárlása vagy építése esetén:

Gyermekek száma	Minimális hasznos alapterület (lakás / ház)	CSOK támogatás összege
1 gyermek	40 / 70 m²	600.000 Ft
2 gyermek	50 / 80 m²	2.600.000 Ft
3 vagy több gyermek	60 / 90 m²	10.000.000 Ft

3. Tetőtér-beépítéssel kialakuló új lakás esetén:

Gyermekek száma	CSOK támogatás összege
1 gyermek	600.000 Ft
2 gyermek	2.600.000 Ft
3 vagy több gyermek	10.000.000 Ft

Szükséges dokumentáció

Az igénylések megkönnyítése érdekében a jogosultsági feltételek jelentős részéről elegendő büntetőjogi felelősség tudatában nyilatkozatot tenni, amelyet a hitelintézet és a NAV utólagosan ellenőrizhet. Hivatalos papír alapú igazolás kötelező jelleggel a társadalombiztosítási (TB) jogviszony fennállásáról szükséges.